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【招租公告】越秀區府前路2號府前大廈701、702、703、704、705房公開招租公告

發布時間:2020/8/6 17:40:26   來源:本站原創   點擊次數:1021

根據市國資委對國有物業出租的有關規定,我公司對廣州市越秀區府前路2號府前大廈701702703704705房物業進行公開招租,歡迎符合資格條件的法人單位或自然人參與公開競租。

一、 招租單位:廣州五羊房地產開發有限公司

二、 項目名稱:越秀區府前路2號府前大廈701702703704705房物業

三、 招租項目基本情況

 

(一)出租面積328平方米

(二)   物業現狀:

1、產權資料:該物業權屬人為廣州國有資產管理集團有限公司

2、產權證列示的城市規劃房屋用途:辦公用房

(三)競租人可自行現場踏勘。如不清楚物業現場的,可聯系咨詢我公司工作人員。

四、 物業出租用途要求

辦公用途,但不得從事違法及傳銷等相關業務

(一)承租方須按政府法規自行辦妥以標的物為經營場地的相關手續,如因承租方使用標的物用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途,出租方對此不承擔任何責任。(若承租方不能辦妥,不得以此為由解除本合同)。

(二)根據廣州市公安消防局規定,不得在物業內違規住人和明火煮食

五、 招租方式

本項目采用競價方式招租,競租人可對意向物業進行報價。招租工作小組對競租人所提交的資料進行評定,按報價最高者確定競得人。

 

六、 招租價格

結合評估及市場情況府前大廈701702703704705房首年租金的招租底價28,208.00 /月,第二年起年遞增3%,最終出租價以市場競價后為準。

 

注:1、出租標的的租賃合同與廣州五羊房地產開發有限公司簽署。

2、以上價格為每月租金含增值稅價格,不包括府前大廈物業管理費及其他費用。

    3、租金支付方式可選擇按月在每月1日前向出租方提前繳付當月租金(遇節假日需提前)。

七、 出租期限

出租1-3年,免租期15天。

八、 使用條件

(一)不得利用該物業從事違法違紀的經營或其它活動。 

(二)承租方清楚標的物的現有結構質量和產權狀態,認可按照標的物的現有質量和現狀交付使用。

(三)承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期內,該物業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責,并由承租方承擔相關費用。

(四)修繕責任

租賃期內,負責租賃區的裝修、室內設施設備的維護、維修責任和費用,以及公共設施設備(包括但不限于電梯、水泵、電房、消防系統等)應由租賃區分攤的維護維修費用。

對于主體框架結構、排水管、墻、外窗,及租賃區所在樓層公共衛生間內設施、公共通道上的照明、空調、消防設備的設備設施出現問題或需維修保養,乙方應及時通知甲方進行維修、維護。

(五)在租賃期內,由承租方承擔標的物的安全、消防等責任。

(六)承租方不能擅自分租或轉租,如發現分租或轉租,則合同自然終止,出租方有權沒收相當于末年3個月租金金額的租賃保證金。確因特殊情況需要轉租、分租的,承租方須提出書面申請,經出租方書面同意后方可轉租、分租。

(具體條款以最后簽訂的《寫字樓租賃合同》、《管理合同》為準)

九、 競租人資格要求

意向承租人必須為具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。不接受任何形式的聯合體參與。

十、 競租報名

(一)競租保證金:收取競租保證金為人民幣叁萬元整(¥30,000,采用銀行轉賬、匯款形式繳納,不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2020814日(星期五)下午500(北京時間)繳納至以下賬號(賬戶名:廣州五羊房地產開發有限公司,開戶行:交通銀行廣州流花支行,賬號:441167533018010052481,否則視為無效。

競租人未中選的,出租人在確定承租方后5個工作日內無息退回給競租人。

(二)競租報名及相關資料

1報名截止時間:2020814日(星期五)下午500前(北京時間)

2、報名地點:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

3、意向承租人須于報名截止時間前,向我公司提交以下資料辦理報名(資料需簽名和加蓋公章)

1)企業法人或其他組織報名的應提供:

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件

b.法人代表證明書

c.法定代表人身份證復印件,

d.營業單位的誠信承諾

e.競租保證金的送款單復印件

2)自然人報名的應提供

a.身份證復印件

b.無犯罪記錄承諾

c.競租保證金的送款單復印件

以上所涉及到的證件均須提供原件與復印件。原件現場審查后退回,復印件交我公司留存。

4、競租文件需密封包括但不限于以下內容(需簽名和加蓋公章):

1)《承租意向書》版本詳見附件一

 

十一、  競租方式

(一)2020818日在越秀區府前路2號府前大廈9903室由招租評定小組對報價進行評定,按報價最高者確定競得人。同等條件下,原承租人有優先承租權。

1、如出現報價相同的情況,則承租年限較長的確定為競得人;若報價和承租年限均相同,則再次進行競價。

2、在招租人向中選競租人發出《中選通知書》后,中選者需于3個工作日內支付相當于末年3個月月租金金額的租賃保證金及首月租金后,雙方簽定《租賃合同》,如中選人逾期不支付款項及簽定合同,則視為放棄競租成功資格,競租保證金不予退還。

3、首個公告期滿結束時,如征集到的意向方不足1個或只有1個,則不變更條件自動進入第二次公告,公告期為10個工作日(即2020817日至2020828日)。

4.第二次公告期滿結束時,如征集到的意向方不足1個,則不變更條件自動進入第三次公告,公告期為10個工作日(即202091日至2020911日)。

十三、本次公開招租由廣州五羊房地產開發有限公司組織實施。

1、詳細地址:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

2、聯系方式:83328287 尤小姐 李先生

 

 

廣州五羊房地產開發有限公司

                                   202083

承租意向書

 

廣州五羊房地產開發有限公司:

現本公司/人有意向承租廣州市越秀區府前路2號府前大廈 701702703704705,具體條件如下:

1、具體位置:廣州市越秀區府前路2號府前大廈701702703704705房。

2、出租面積:約  328   

3、經營行業:                                     

4、首年月租金報價:               /月(含增值稅)

5、租期:     

6、年遞增:3%

7、租金支付方式:按(可選填月//半年/年)      支付

 

 

意向承租方(簽章):

聯系人:

聯系電話:

     

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