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【招租公告】越秀區解放北路899號 錦洲國際商務中心公開招租公告

發布時間:2019/11/11 16:35:58   來源:本站原創   點擊次數:61

            根據市國資委對國有物業出租的有關規定,我公司對廣州市越秀區解放北路899錦洲國際商務中心四樓物業進行公開招租,歡迎符合資格條件的法人單位或自然人參與公開競租。

一、招租單位:廣州五羊房地產開發有限公司

二、項目名稱:越秀區解放北路899號錦洲國際商務中心四樓

三、招租項目基本情況

(一)出租面積詳見下表(具體位置參見平面圖):

序號

自編號

出租面積(㎡)

備注

1

411

155.2

屬非大宗物業

(二)物業現狀:

1、產權資料:該物業權屬人為廣州飲食服務企業集團有限公司

2、產權證列示的城市規劃房屋用途:四樓餐廳

(三)競租人可自行現場踏勘。如不清楚物業現場的,可聯系咨詢我公司工作人員。

四、物業出租用途要求

辦公用途,但不得從事違法及傳銷等相關業務

(一)承租方須按政府法規自行辦妥以標的物為經營場地的相關手續,如因承租方使用標的物用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途,出租方對此不承擔任何責任。(若承租方不能辦妥,不得以此為由解除本合同)。

(二)根據廣州市公安消防局規定,不得在物業內違規住人和明火煮食

五、招租方式

本項目采用競價方式招租,競租人可對意向物業進行報價。招租工作小組對競租人所提交的資料進行評定,按報價最高者確定競得人。

 

六、招租價格

結合評估及市場情況,解放北路899四樓招租底租價見下表,最終出租價以市場競價后為準。年遞增3%

序號

自編號

出租面積(㎡)

招租底價(元/月)

競租保證金(元)

1

411

155.2

12416

10000

 

注:1.以上價格為含增值稅價格,但不包括管理費和其他費用。

    2.租金支付方式可選擇按月支付,每月末的25日前向出租方提前繳付下期租金。

七、出租期限

3,免租期7

八、使用條件(詳見附件二、三、四)

(一)不得利用該物業從事違法違紀的經營或其它活動。 

(二)承租方清楚標的物的現有結構質量和產權狀態,認可按照標的物的現有質量和現狀交付使用。

(三)承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期內,該物業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責,并由承租方承擔相關費用。

(四)修繕責任

租賃期內,承租方承擔該物業的定期安全檢查和修繕責任(房屋主體結構自然狀態下損壞的修繕責任除外),但因承租方裝修改造而造成房屋主體結構損壞的,則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞,應及時知會出租方修繕,因承租方延誤知會出租方或自身使用不當引起的事故,造成他人人身傷亡、財產損失的,均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地內的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口,以便檢查。由于相鄰物業導致的漏水及污水管、化糞池等出現問題,承租方需自行與相鄰物業業主協商解決,承擔分攤費用,承租方不得以上述理由拒向出租方繳交租金。

(五)在租賃期內,由承租方承擔標的物的安全、消防等責任。

(六)承租方不能分租或轉租,如發現分租或轉租,則合同自然終止,出租方有權沒收相當于3個月租金的保證金。

九、競租人資格要求

意向承租人必須為具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。不接受任何形式的聯合體參與。

十、競租報名

(一)競租保證金:每個單位的競租保證金參照第六項的表格,采用現金、銀行轉賬、匯款形式繳納,不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在20191118日(星期一)下午500前(北京時間)繳納,否則視為無效。

收款單位:廣州五羊房地產開發有限公司

開戶銀行:交通銀行廣州流花支行

賬號:441167533018010052481

地址:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

競租人未中選的,出租人在確定承租方后5個工作日內原路無息退回給競租人。

(二)競租報名及相關資料

1.報名截止時間:20191118日(星期一)下午500(北京時間)

2.報名地點:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

3.意向承租人須于報名截止時間前,向我公司提交以下資料辦理報名(資格要求)

1)企業法人或其他組織報名的應提供:

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件

b.法人代表證明書

c.法定代表人身份證復印件

d.營業單位的誠信承諾

2)自然人報名的應提供

a.身份證復印件;

b.無犯罪記錄承諾。

以上所涉及到的證件均須提供原件與復印件(需簽名或加蓋公章)。原件現場審查后退回,復印件交我公司留存。

 

4.競租文件需密封包括但不限于以下內容(需簽名和加蓋公章):

1)《承租意向書》版本詳見附件一

十一、競租方式

(一)20191119日上午9:30在越秀區府前路2號府前大廈9903室由招租評定小組按評分規則對報價進行評定,按報價最高者確定競得人。

1.如出現報價相同的情況:

1)若企業法人與自然人報價相同的,則企業法人優先;

2)若(1)無法確定,則再次進行競價。

2.在招租人向中選競租人發出《中選通知書》后,中選者需于3個工作日內支付相當于末年3個月租金的租賃保證金及首月租金后(中選者的已繳競租保證金多退少補),雙方簽定《租賃合同》,如中選人逾期不支付款項及簽定合同,則視為放棄競租成功資格,競租保證金不予退還。

3.如未征集到意向承租方,則重新公開招租。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地產開發有限公司組織實施。

1.詳細地址:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

2.聯系方式:李先生83328287  13760771226  

3.本公告在廣州產權交易所發布

 

 

                                                                                 廣州五羊房地產開發有限公司

                                   20191105

附件一

 

承租意向書

廣州五羊房地產開發有限公司:

現本公司/人有意向承租廣州市越秀區解放北路899號四樓411,具體條件如下:

1、具體位置:廣州市越秀區解放北路899號四樓411

2、出租面積:約155.2

3、經營行業:                                     

4、首年月租金報價:           /月(含增值稅、但不包括管理費和其他費用)

5、年遞增:3%

6、租期:3 

意向承租方(簽章):

聯系人:

聯系電話:

    

四樓平面圖

附件二

廣州市房屋租賃合同

穗租備           

合同編號:五羊司合字[2019] 

 

第一條  合同當事人

出租人(甲方):廣州五羊房地產開發有限公司

承租人(乙方):                         

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

第二條       甲方同意將坐落在廣州市越秀解放北  /  街(巷、里)899四樓   的房地產(粵房地證字第0150069957)出租給乙方作辦公用途使用,建筑(或使用)面積   平方米,分攤共用建筑面積  /  平方米。

第三條       甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

租賃期限

月租金額(幣種:人民幣)元

租金

年增幅

每月租金(含增值稅)

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

注:期限超過20年的,超過部分無效。

租金按(月、季、年)結算,由乙方在每(月、季、年)的第25日前按銀行轉賬付款方式繳付下期租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(人民幣)    元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金     (退回乙方、抵償租金)。

第五條  雙方的主要職責:

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務,且不得擅自改變房屋規劃用途。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務:

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的  /  %向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任: 以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前  3  個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前  15 日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金1個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

第七條  乙方的權利和義務:

1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的  /  %向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任:以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前 30 日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定: 如本合同與補充協議不一致的,以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

第九條  甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

第十條  在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條  本合同壹式肆份,甲方持貳份,乙方持壹份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向  /   仲裁委員會申請仲裁。

第十三條  本合同自雙方簽字之日起生效。

 

 

甲方(簽章)                   乙方(簽章)

法定代表人:                   法定代表人:

      證件號碼:                     證件號碼:

委托代理人:                   委托代理人:

      證件號碼:                     證件號碼:

地址:                         地址:

聯系電話:                     聯系電話:

 

                                   

 

 

 

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